Her yıl olduğu gibi bu yıl da kiracılar ve kiraya verenler, kira zammı hesaplama sürecinin nasıl işleyeceğini merakla bekliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın enflasyon verilerini açıklarken, bu bilgiler kira artışlarını doğrudan etkileyen en önemli parametrelerden biri haline geliyor. Temmuz ayında yapılacak yeni kira artışıyla ilgili detaylar, kiracı ve kiraya verenlerin gündemini meşgul ederken, “Temmuz ev ve iş yeri kira artış oranı ne zaman belli olacak?” sorusu da sıkça sorulmaya başlandı. Bu yazımızda, kira zammı hesaplamaları ve TÜİK’in açıklamaları hakkında merak edilen tüm bilgileri derledik.
Kira artış oranları, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın açıkladığı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine dayanarak belirlenmektedir. Kiracılar, her yıl kira sözleşmelerinde yer alan artış oranlarını hesaplamak için bu verilere başvururlar. Kira sözleşmelerinde genel olarak yıl sonunda bir artış yapılması planlansa da, aylık veya üç aylık artış oranları da geçerli olabilmektedir. Bu nedenle, TÜİK’in her ay yaptığı enflasyon hesaplamaları, kiracı ve kiraya verenlerin mali planlamaları açısından büyük önem taşır.
Özellikle, Temmuz ayında belirlenecek olan oran, ilk yarı yılın enflasyon verilerini yansıtacağı için yılın en kritik aylarından biri olarak değerlendirilmektedir. Kiracılar, artış oranının yüksek olmasının yüklerini artırabileceği kaygısını taşırken, kiraya verenler de enflasyon karşısında maliyetlerini koruma çabası içerisindedirler.
TÜİK, her ay Düzenlediği basın toplantılarında, Temmuz ayındaki kira artış oranı ile ilgili verileri de içeren geniş bir rapor sunmaktadır. Özellikle yaz aylarının gelmesiyle birlikte, birçok kiracının ilk defa kira sözleşmesi yapacağı göz önüne alındığında, bu verilerin açıklanması büyük bir heyecanla bekleniyor. Ancak, bu yıl içerisinde gerçekleşen ekonomik dalgalanmalar nedeniyle enflasyon oranlarının yüksek seyretmesini de göz ardı etmemek gerekiyor. 2023 yılı içerisinde, kira artış oranları geçtiğimiz yıllara göre oldukça yüksek çıkabilir; bu durum, birikim yapmaya çalışan kiracılar için ciddi bir yük teşkil edebilir.
Sonuç olarak, Temmuz ayı kira artış oranı hesaplamaları, sadece kira sözleşmelerinin güncellenmesi için değil, aynı zamanda finansal planlamaların yapılması açısından da önemli bir süreçtir. Bu nedenle, kiracılar ve kiraya verenler için TÜİK’in açıklamaları büyük bir dikkatle takip edilmelidir. Kira artış oranları hakkında herhangi bir değişiklik olması durumunda, kiracılar ve kiraya verenler arasındaki ilişkilerde de çeşitli dinamikler değişebilir.
Kira zammını planlarken, tarafların karşılıklı anlayış ve iş birliği içerisinde olması, uzun vadeli sorunların önüne geçebilir. Dolayısıyla, Temmuz ayında açıklandığında kira artış oranlarının, ekonomik şartlar göz önüne alındığında her iki taraf için de sürdürülebilir bir çözüm sunmasını ummak gerektiği vurgulanmaktadır. Kira zammı hesaplama sürecinin ardından, her iki taraf için de adil bir denge sağlamak adına yapılacak görüşmelerin de faydalı olacağı kanaatindeyiz.
